شهد الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية صعوداً بنسبة 1.2% على أساس سنوي خلال الربع الثالث من عام 2026، حيث ساهم نمو أسعار القطاعين الزراعي والسكني في هذا الارتفاع، رغم ما شهده القطاع التجاري من تراجع في الأسعار وفقاً لبيانات المؤشر.
وبحسب التفاصيل، حقق القطاع الزراعي زيادة بنسبة 3.9%، بينما ارتفعت أسعار القطاع السكني بنسبة 2.3% على أساس سنوي، في حين سجل القطاع التجاري انخفاضاً بنسبة 2%.
ويعود الارتفاع في القطاع السكني إلى زيادة أسعار الأراضي السكنية بنسبة 4.9%، والشقق بنسبة 1.7%، والأدوار السكنية بنسبة 0.8%، بينما تراجعت قيمة الفلل بنسبة 7.7%.
أما في القطاع الزراعي، فقد نمت أسعار الأراضي بنسبة 3.9% سنوياً، وفي المقابل، انخفضت أسعار الأراضي التجارية بنسبة 2.1%، والعمائر بنسبة 1.4%، بالإضافة إلى تراجع أسعار المحلات والمعارض التجارية بنسبة 0.9%.
وعند مقارنة الربع الثالث من عام 2026 بالربع الثاني من العام ذاته، تراجع الرقم القياسي لأسعار العقارات نتيجة انخفاض الأسعار في القطاعين التجاري والسكني.
فقد سجل القطاع السكني تراجعاً بنسبة 1.5%، وذلك بسبب انخفاض أسعار الأراضي السكنية بنسبة 2.1%، والشقق بنسبة 0.5%، والفلل بنسبة 0.4%، بينما شهدت الأدوار السكنية زيادة بنسبة 1%.
وفيما يخص القطاع التجاري، انخفضت الأسعار بنسبة 0.3%، متأثرة بتراجع أسعار المعارض والمحلات التجارية بنسبة 1.7% والأراضي التجارية بنسبة 0.4%، بينما ارتفعت أسعار العمائر بنسبة 0.2%.
وعلى النقيض، سجلت عقارات القطاع الزراعي نمواً بنسبة 0.2% مقارنة بالربع الثاني، مدفوعة بزيادة مماثلة في أسعار الأراضي الزراعية.
تفاوت الأسعار بين المناطق الإدارية
أظهرت البيانات على مستوى المناطق أن أسعار العقارات في منطقة الرياض ارتفعت بنسبة 4.6% على أساس سنوي خلال الربع الثالث من 2026.
وحققت منطقة الحدود الشمالية أعلى معدل نمو بين كافة المناطق بنسبة بلغت 12%، تلتها منطقة المدينة المنورة بزيادة طفيفة قدرها 0.3%.
وفي المقابل، كانت منطقة عسير الأكثر تراجعاً في أسعار العقارات بنسبة انخفاض وصلت إلى 4.3%، تلتها منطقة حائل بنسبة 3.8%، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 3.7%، وأخيراً منطقة الجوف بنسبة 2.8%.
