دبي.. أسعار الوحدات السكنية ترتفع 6% والفلل 15% في 2025

ارتفع متوسط أسعار الوحدات السكنية في دبي، خلال العام الماضي 2025، بنسبة 6%، ليبلغ، 20.7 ألف درهم للمتر المربع، مقارنة بسابقه، كذلك الفلل بنسبة 15%، عند متوسط، 16.8 ألف درهم للمتر المربع، مقارنة بـ2024.وبحسب تقرير «سوق دبي العقاري»، الذي أصدرته دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ارتفع متوسط أسعار الشقق، من 14.7 ألف درهم للمتر، في 2021، إلى 20.7 ألف درهم في 2025، ومتوسط الفلل، من 9300 درهم، إلى، 16.8 ألف درهم للمتر في 2025، وتقلّصت فجوة الأسعار، من 5430 درهماً، إلى 3875 درهماً في 2025، مع تسجيل أسعار الفلل نمواً أقوى خلال الفترة.وواصلت قيم الأصول التجارية صعودها في 2025، مع بلوغ متوسط أسعار الوحدات والفلل التجارية، 22120 درهماً، و 20480 درهماً للمتر المربع، وظل نمو الأسعار السنوي قوياً بنسبة 20% للوحدات و19% للفلل.وخلال الفترة 2021-2025، ارتفع متوسط أسعار البيع التجارية بنسبة 145% للوحدات، و99% للفلل، متجاوزة أسعار الوحدات التجارية عتبة 22 ألف درهم للمتر المربع في 2025، بما يعكس استمرار ارتفاع القيمة عبر السوق التجاري في دبي.الإيجاراتارتفعت إيجارات الوحدات التجارية ضمن مناطق التملك الحر، بنسبة 13.2% على نطاق سنوي، لتبلغ، 1980 درهماً للمتر المربع، فيما إيجارات الوحدات السكنية، 13.5%، لتبلغ، 1141 درهماً للمتر المربع.وارتفعت إيجارات الوحدات التجارية، ضمن مناطق التملك الحر، للفترة من 2021 وحتى 2025، بنسبة 35%، من 1468 درهماً إلى 1980 درهماً في 2025، وحافظت الوحدات التجارية على المعدل الإيجاري المتوسط الأعلى طوال الفترة.وفي الفلل، ارتفعت الإيجارات في مناطق التملك الحر 26%، من 825 درهماً في 2024، إلى 1040 درهماً في 2025، وبنسبة 9% لإيجارات الفلل السكنية من 725 درهماً، إلى 790 درهماً، وحافظت الفلل التجارية على المعدل الإيجاري المتوسط الأعلى، فيما تقلصت الفجوة الإيجارية من 361 درهماً للمتر المربع، إلى 248 درهماً في 2025.وارتفعت إيجارات الفلل السكنية ضمن مناطق التملك الحر، من 428 درهماً، إلى 791 درهماً في 2025، مسجلة نمواً نسبياً أقوى من نظيرتها التجارية التي صعدت، من 789 درهماً إلى 1040 درهماً، للمتر المربع في 5 سنوات.وبلغ متوسط الأسعار الإيجارية للوحدات التجارية ضمن مناطق التملك الحر، 1977 درهماً، في 2025، مقارنة بـ1141 درهماً للوحدات السكنية، وبلغ متوسط الأسعار الإيجارية للفلل السكنية، 791 درهماً، والفلل التجارية، 1040 درهماً، مع ارتفاع القيم الإيجارية عبر أنواع العقارات كافة في 2025.واتجهت القيم الإيجارية المتوسطة بين عامي 2021، و 2025، مع تسجيل الوحدات التجارية أعلى المستويات الإيجارية بارتفاعها من 1468 درهماً، إلى 1977 درهماً، وصعد متوسط إيجارات الوحدات السكنية من 698 درهماً، إلى 1141 درهماً للمتر المربع، فيما واصلت إيجارات الفلل السكنية والتجارية ارتفاعها، بما يعكس نمو القيم التأجيرية عبر أسواق العقارات السكنية والتجارية في دبي.